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自建房贷款条件和流程有哪些

来源:工作收入证明 编辑:代做银行工资流水 时间:2021-01-29 00:00 人气:
现在在农村,农民朋友建房也可以申请贷款了。目前工商银行、农业银行,甚至一些农村信用社都有自建房贷款业务。农民朋友可以根据自己的实际情况选择适合自己的银行。想要了解更多关于自建房贷款条件和流程有哪些的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
自建房贷款条件和流程有哪些
一、自建房贷款条件
首先借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外,申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件:
(1)借款人预建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批;
(2)借款人要有不低于规定的自有资金;
(3)借款人资信状况良好,且具备按时偿还贷款本息的能力;
(4)借款人能提供具备偿还能力的单位或个人的相关担保,或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押;
(5)借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要去;
(6)银行或信用社规定的其他要求;

二、自建房贷款利率
自建房贷款的利率具体看你选择的银行的利率。一般来说央行贷款基准利率作为银行和农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,***上浮系数为贷款基本利率的2.3倍。自建房贷款要跟聚贷款种类和期限的不同而有差异,同时也与贷款资金的稀缺程度相关联。
三、自建房贷款额度
农村建房贷款的额度应根据自由经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%
四、自建房贷款年限
自建房贷款的年限根据借款人的自身经营情况、收入来源来合理确定,原则上是控制在五年以内。
五、自建房贷款流程
提出申请→贷前检查→审查、审批→签订借款合同→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押
(1)贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》;
(2)农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定,并根据评定的信用等级,核定相应等级的信用贷款限额,并颁发《贷款证》;
(3)农户需要小额信用贷款时,可以持《贷款证》及有效身份证件,直接到农村信用社申请办理;
(4)农村信用社在接到贷款申请时,要对贷款用途及额度进行审核,审核合格即可发放贷款;
六、自建房贷款手续
(1)借款人及配偶(已婚的)的身份证明、居民户籍证明和借款人的结(离)婚证明;
(2)建房贷款的用途证明材料;
(3)保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等;
(4)农村信用社规定的其他资料;
七、自建房贷款申请书
尊敬的各位政府领导
我叫XXX,是XXX村XXX组农民,由于现住房是父辈五十年前尖的简陋木质瓦房,至今50余年,虽经过多次整修,但破损仍多,墙面大面积开裂,修修补补仍难解决漏风漏雨问题。
现住房屋一间,三世同堂,还要堆放粮食等杂物,实在太拥挤,苦不堪言。
改革开放以来,国家的政策越来越好,我们农民也比以前收入提高了,为了响应国家号召,改善居住条件,特向政府提出建房申请。
我现建房地址为空地,面积为100㎡。东面靠近XXX,西边靠近XXX,南面为水沟,北面为空地,符合国家政策。
特此申请,敬请批准!
此致
敬礼
申请人:XXX
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