dede:global.cfg_mc/}

二手房贷款首付多少,二手房贷款首付比例是多少

来源:企业对公流水 编辑:代做银行工资流水 时间:2020-03-04 00:00 人气:
二手房贷款首付多少?二手房贷款首付比例多少?二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款首付多少?全款购房或已偿清银行房贷如果购房...想要了解更多关于二手房贷款首付多少,二手房贷款首付比例是多少的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
二手房贷款首付多少?二手房贷款首付比例多少?二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房贷款首付多少
1.售房者因素
1)全款购房或已偿清银行房贷
如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款
视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。
2.购房者因素
1)资金充裕,能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?
①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。
3.二手房因素
如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
二手房贷款首付比例
1.房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2018年2月2日之前征信资质良好的情况下,您最多可贷到房屋估价的70%,2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成,可贷款80%!
2.若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议您走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。
以上是办理银行工资流水公司小编整理的知识,谢谢您的阅读,想了解更多内容,请继续关注办理银行工资流水公司。
代做银行工资流水公司【电/微:186-1429-1365沈经理】擅长办理银行流水账单、工作收入证明、银行存款证明,提供办理工资流水账单、企业对公流水,质量好价格低且真实有效.