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银行房屋抵押贷款利率及流程是怎样的

来源:企业对公流水 编辑:代做银行工资流水 时间:2020-06-20 00:00 人气:
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一、银行房屋抵押贷款利率及流程是怎样的
银行抵押贷款利率在商业贷款基准利率基础上浮动得到,浮动范围在0.5至2个百分点,商业贷款基准利率为:
1、贷款一年以内,包含一年,商贷利率为4.35%。
2、贷款一至五年,包含五年,商贷利率为4.75%。
3、贷款五年以上,商贷利率为4.90%。
根据《担保法》规定,抵押指的是债务人或者第三人不转移对某一特定财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》所包括的可以抵押的财产包括:
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
6、依法可以抵押的其他财产。
此外,“农民住房财产权”和“农村承包土地的经营权”的两权抵押贷款,“农村集体经营性建设用地使用权”的抵押贷款也在逐渐试点中。
二、利用假土地使用证抵押贷款的法律后果是什么
假土地使用证不受法律保护,且伪造或买卖、使用假土地使用证涉嫌违反《治安管理处罚法》或《刑法》,查证属实的将被面临行政处罚或刑事处罚。
《刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
三、如何查询国有土地使用证
1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文,自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人,本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心,申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
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