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买房贷款银行流水不够了怎么办?五招帮你搞定

2017/11/01 10:53:16来源:房天下 浏览量(15521)

[摘要]申请房贷的时候,通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水,但是有些借款人因为换工作更换了工资卡,或者一些因素,导致流水不够。这种情况如何应对?我们用几个案例为您解析。

申请房贷的时候,通常银行会要求 贷款人提供半年以内的银行流水,但是有些借款人因为换工作更换了工资卡,或者一些因素,导致流水不够。实际上,银行之所以要求提供银行流水,是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么, 买房贷款银行流水不够了怎么办?

下面为大家总结了不符合要求的几种常见银行流水情况及其解决方案。

1、用夫妻两个人的流水贷款

小李每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入≥ 房贷月供X2,小李每月 工资流水在12000元左右,而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元,夫妻二人每月共同流水为19000元,符合银行要求。

对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、往中存入一定数额的资金

小张新换了工作,他半年内的流水只有3个月的是显示“工资”字样的,申请房贷时,为了证明自己的还款能力,小张往里一次性存入了20万元,同时又提供了单位的 收入证明,每月打卡工资能达到9000元,是 房贷月供的2倍多,证明了自己的收入足以偿还房贷。

像小 张一样的借款人,可通过往中一次性存入一 定金额的钱,同时提供自己的 收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。

3、用 公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

小黄想申请房贷,银行要求提供流水,但是她每月工资都是发现金,没提供流水,但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明, 公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

4、提供符合要求的担保办理贷款

老张名下还有一套 房产,是之前全款买的,他每月收入虽少,年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房,但是因为自己打卡工资不满足要求,媳妇又没有工作,无帮他提供共同流水,这让他买房犯了难。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的 收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

5、提高首付,减少贷款额度

小刘想申请贷款,自己刚工作不到半年,每月打卡工资5000元,单身,自己又没有能证明自己还款能力的有效证明。

借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供证明的,只能提高 首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

不过还是要提醒各位 购房者由于地方性和银行政策的不同,借款人要提前咨询当地的贷款银行,及时了解 贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。

 

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贷款 购房 首付
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