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贷款额度怎么算

来源:银行工资流水 编辑:代做银行工资流水 时间:2020-03-04 00:00 人气:
住房公积金是国家购房者的一种优惠。很多需要买房的朋友因为暂时不够钱就会贷款,但是对于***次买房的朋友来说,购房涉及到的事情都是比较懵懂的,特别是住房公积金这一部分。虽说住房公积金能够贷款,但是很多小伙伴还是不了解其中的政策呢。下面办理银行工资流水公司小编就为这些新手朋友做一个讲解。
公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
看完以上内容,相信大家对公积金相关内容和贷款政策有了更加清晰的认识和了解,小编也很开心自己的文章可以帮到大家,在以后的生活中,如果您还有什么疑问,或者有法律方面的问题需要咨询,欢迎在线搜索办理银行工资流水公司,在这里,专业的小编为您服务。
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